Según un relevamiento efectuado por el portal Consorcio Abierto, las expensas de los edificios en Buenos Aires incrementaron en un 86% en 2022, mientras que, en el caso de los barrios cerrados, aumentó un 80%. No obstante, los niveles de morosidad bajaron.
Para ser más específicos, el valor promedio de las expensas (deudas incluidas) en la Ciudad de Buenos Aires era de $30.471 en el último noviembre, con $23.868 en Gran Buenos Aires, y $22.349 en el interior.
El director de Consorcio Abierto, Albano Laiuppa, explicó: “Es complejo gestionar cualquier cosa en este contexto, por lo que controlar el gasto y la morosidad es determinante. Ser eficientes en el uso de nuestro tiempo es realmente clave para no caer en una gestión ineficiente y conflictiva entre administradores y vecinos”.
Agregado a esto, afirmó que la crisis se ve en el pago de expensas, ya que muchas familias poseen restricciones financieras que llevan a la morosidad. Además, recordó que hay casos de personas con voluntad de pago que se olvidan de pagar en término o no lo consideran. Aunque, añadió que, al automatizar las notificaciones a los vecinos para avisar las fechas de vencimientos de pago, lleva a una menor morosidad.
En otras palabras, la última bajó en un %5 entre noviembre de 2021 y de 2022. O sea, se pasó de 35% a 30% en el onceavo mes del anterior año.
Por otro lado, habrá un nuevo aumento de salarios de los encargados de edificios en febrero, lo cual tendrá un impacto en las expensas, mientras que las paritarias del sector arrancarían el primer trimestre del año.
Como sugerencias de ahorro, Consorcio Abierto recomendó analizar y controlar el gasto total durante su transcurso, agregado a inspeccionar la importancia de cada rubro en los gastos totales. Esto sin mencionar el ahorro de energía y recambio de artefactos eléctricos por otros de menor consumo.